正值三月话“江南”，也是人间一美谈。
广州的“江南”，要从会展经济开始说起。
中国会展第一城，诞生了！
2022年，广州合计展览面积达到302.82万方，展会规模首次跃居全国首位，这是千年商都的闪耀时刻。
2023年新春伊始，广州会展更是狂飙式复苏！广州设计周、广州文交会、广州演交会、美博会、2023 inter airport国际机场展、广州家具博览会……正在或者即将开展。
更重磅的是，第133届广交会也将于4月15日全面恢复线下展！
会展活动的疯狂举办，给广州带来了巨大的人流、物流与资金流。数据显示，会展业在广州的带动效应是1：10，会展业每创造一元钱的收入，就会带动其他行业10元钱的营收。
正是凭借会展的强势拉动，最近一个月，广州连续30天稳居全国人口流入第一城（百度地图数据）。
这一次，位于珠江之南的海珠，立了大功！
因为所有这些大型会展活动，几乎全部在海珠举办，海珠也因此成为广州城市形象新的代言人，以及引领全市经济复苏的领头羊。
海珠为什么突然站在了舞台的中央？这要从全球城市的一个普遍规律说起。
位于珠江南岸的琶洲
01
全球城市“江南水岸”的集体性崛起
广州亦在上演“江南style”
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放眼全球，凡是大河穿越的城市，一江两岸都是城市的精华区域。
但两岸的发展，往往是不平衡的，而且一般都是“江北”胜于“江南”，伦敦、巴黎、首尔无不如是，这些城市的“江北”在发展时序上都比“江南”更早。
然而改变正在发生，从上世纪70年代开始，这些城市的江南水岸开始逆袭，伦敦南岸（泰晤士河之南）、巴黎左岸（塞纳河之南）、首尔江南区（汉江之南）凭借新兴产业、Newmoney人群的加盟，纷纷崛起，在全球大都市中演了一次又一次“江南stlye”的发展奇景。
作为大河穿越的城市，广州也不例外。
珠江是广州永恒的灵魂，但自古以来，一江两岸的发展并不均衡，广州有句古话叫做“宁要河北一张床、不要河南一间房”。
直到新中国成立之后，珠江两岸这种不平衡的力量格局，才算开始扭转。1952年，广州市政府决定在“河南”的海珠，专门开辟一条大马路来建设工厂，“工业大道”这个名字横空出世。
在往后数十年时间里，这条工业大道蜚声全国，不仅生产出万宝牌电冰箱、虎头牌电池等风靡全国的日用品，还诞生了广州第一条万吨巨轮、中国第一台离心机等“大国重器”。
上世纪50年代的工业大道 图源：南方+
在此之前，海珠不过是越秀区的“睡城”，而在这之后，海珠终于有了大型产业布局，开启了第一次真正意义上的腾飞。
但这还不够，2008年，中国第一展广交会展馆在越秀区兜兜转转几十年之后，终于走出老城区，整体搬到了海珠区的琶洲。很快，广交会成长为中国历史最长、规模最大、成交效果最好的“中国第一展”。
会展业素有“城市的面包”和“经济晴雨表”之称，美国有一位市长曾这样形容货会展经济的：如果在一座城市举办会展，就好比有一架飞机在该城市的上空撒美元。
为什么会这么讲？因为会展给城市经济带来“乘数效应”，西方经济学研究表明，会展经济每创造1美元收入就会带动其他行业9美元，而在广州，这个乘数效应更是达到1：10。
正是凭借广交会的赋能，海珠区实现了世界一流的会展经济集群效应，并开启了第二次腾飞。
琶洲会展中心 图源：南都
到2016年左右，科技强国成为中国经济的主旋律，但广州突然发现自己只有CBD（中央商务区），没有CTD（中央科创区）。
于是，广州决定效仿北京、深圳等城市，集全市之力打造一个中央科创区（CTD），琶洲互联网集聚区横空出世，它被赋予了“全村的希望”。
2021年1月，粤港澳大湾区2020年“一号文”——《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》印发，广州计划以琶洲（西区）为核心、以珠江为纽带，打造广州人工智能与数字经济试验区。
由此，海珠开启了第三次腾飞，它将以中央科创区（CTD）的身份与天河CBD平起平坐。
高楼林立的琶洲西区 图源：南方+
至此我们可以说，海珠已经完成了三次迭代，一场广州版的“江南style”正在震撼上演。
如果说工业大道是海珠1.0的象征，那么广交会是海珠2.0的象征，琶洲西区则是海珠3.0如果的象征，它们分别代表着广州的工业时代、贸易时代、科创时代。
02
海珠增速反超天河黄埔，带动豪宅市场
经过三次腾飞，海珠完成了从工业中心到贸易中心再到科创中心的三重迭代，成为广州高质量发展的象征。
数据已经在说明问题。
2022年底，海珠区的GDP达到2502.52亿元，反超白云，排名全市第五。这是很难的，要知道白云区的人口规模可是海珠的两倍多，土地面积更是海珠的8倍多。
不仅如此，海珠GDP的名义增速达到4.05%，超过天河黄埔，在中心六区中排名第一
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