据泉州市自然资源和规划局消息，城东南埔山片区，【远南·君悦府】项目，项目《建设工程规划许可证》批前公示。
从公示内容可以看出该项目为地块改造项目安置型商品房。即存在两种用途，一个是作为安置房，另一个则是，这批安置房是有具体的产权，可以作为商品房自由交易。
01
土拍回顾
2022年08月29日，泉州中心区集中出让14宗地块，其中丰-2022-23号地块，就是“南埔山A-21地块”，当天由中建远南集团有限公司竞得，成交价为1.82亿元！该项目性质明确为安置型商品房。
02
项目规划
远南·君悦府综合体项目由远南集团旗下泉州远骄房地产公司投资建设，总投资8亿元，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体，提升南埔社区宜居品质。
展开全文
项目位于丰泽区城东南埔山片区，东至城环路，西至南埔路，南至环山北路，北至南华路。土地面积37547.44平方米，合约56.3亩，容积率1.0以上2.4以下，绿地率30%以上，建筑密度20%以下，建筑高度要求60米以下。从地块的用途来看，项目除住宅外，还有配套一定量的商业体。
据本次公告可以看出：
1、项目用地性质：二类居住用地
2、项目总建面积：123462.77㎡，其中计容面积90113.35㎡，不计容面积33349.42㎡，公共设施面积2340.92㎡。
3、计容面积90113.35㎡里包含：项目住宅面积84872.33㎡，商业面积2900.10㎡，公共设施2340.92㎡。
4、项目实际建设容积率2.40，绿地率30.03%，建筑密度19.76%，建筑高度57.95米。
5、机动车位985个，包含地上95个，地下890个。非机动车位地上1425个。
6、规划有集中商业一幢，共4层楼，楼栋号为11#楼，位于项目东北侧。
03
项目布局
1、楼栋位置
项目共有建筑15幢，其中1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼为住宅。
1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、9#楼、10#楼均为17层。
7#楼、8#楼均为19层。
商场11#楼为4层。
2、入出口位置
安置商品房显“凹”字型，陷入位置为古建筑”魏氏祖厝“，南面直面南埔山公园，地块侧边为老人、幼儿园、初高中学校用地。
04
项目效果图
1、鸟瞰图
2、效果图
05
项目动态
2月1日上午，项目的开工仪式在南埔社区举行。
关于城东南埔山
南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江，片区包含城东街道的泉铁社区、新前社区，华大街道的南埔社区、新埔社区、地质社区五大社区。
片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。
“一核”即南埔山生态绿核；
“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；
“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。
片区将通过四大策略，实现从“空间建造”到“场景营造”，构筑美好生活场景，打造多种高端配套组成的公园社区。
“留山塑心”即保育生态资源，优先保留以南埔山山地公园为重要特征的公共空间，打造以占区域面积四分之一的南埔山公园为中心的生活空间，建构以生态价值优先、文化美学价值与社会经济价值融合“三位一体”的综合型生态市民公园，营造城园相融、和谐人城格局。
“多元共享”即优化片区功能，打造紧凑高效特色体验的活力天地；片区强化服务配套，除了即将完工的南埔山安置房建设项目（共26栋，配套建设一个幼儿园和一个农贸市场）和已于今年2月通车的片区内第一条市政主干道毓才街，还规划建设社区邻里中心、社区商业中心、养老院和老年养护院、文创商务区、高品质居住区和景观绿廊等，实现宜业、宜居、宜游、宜养、宜学。
多元化共享规划
“连绿通廊”即将“公园”搬进“社区”，串联山体景观，将景观渗透至社区，引入点线面的城园生态融合模式，以清源山为生态背景面，南埔山为生态绿核点，景观廊为生态融合线，全方面提升自身生态资源价值，实现所有地块全部临绿，实现景观均好性。
“丰富界面”即结合两条干道及轨道站点打造城市节点，通过整体形象、建筑风貌及天际线的控制，塑造生机勃发、错落有致的城市美学新界面。
-END-
注：本文/本图片仅供交流学习，若信息 错误 或侵犯 到 您的权 益 ，烦请告知，我们将立即删除
点亮文章末尾下角小花花
转发+点亮❤让更多人看到吧❤
欢迎文章底部写留言、来吐槽！
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。