在今年2020年，疫情期间是不是感觉都过的非常的快，今年一年下来感觉什么都还没干就已经步入2021了，感觉都还没有回味过来2020年都做了些什么，好像什么成就都没有，2020年很多企业因为疫情的原因都导致延迟开工，基本很多单位都在4月份的时候才开始陆续开工，甚至之后还有很多企业依然选择在家办公，所以说一眨眼的功夫一年就过去了。
其实2020年相对要说困难的行业可以说是做房地产的，因为疫情期间对于楼盘来说呢，也是一个非常时期的一年了，在2020年第一次房企们公开了降价，不再硬撑着高价格的房费，国家在这一年感受到了楼市有多大的困境，也做好了加大调控的力度，而今年也有更多人开始关注跌房价，就是希望在2020年可以看到房价可以多下跌的希望了，很多条件没有那么富裕的人都想在这次疫情中房价下跌的时候可以有条件买到房子。
在当今社会人人都想要拥有自己的房子，房子已经是人们生活上的必需品了，房子就是象征着家，是家人居住的地方。甚至现在结婚前很多女方都会要求男方都必须得有房子的，以后有了结婚有了孩子，很多人都想要买买学区房就是为了可以陪孩子一起学习的，学区房有多贵就是没有见过也是有听过的，学区房的房价是特别昂贵的。
别说现在社会买一套房子就有多难，很多人就算有了房子都是背负着房贷的压力的，对于那些长期在城市发展的人，买房子都是必经之路，现在社会的发展三四线城市的房价也是越来越高，更别说一二线城市的房子了，也有人觉得在城市买不起房子那就回老家买，但是现在老家的房子房价也是越来越昂贵的了。
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虽然现在的房价很高，但是在2020疫情期间全国各大城市的房价额度出现了下跌的走势，很多人都觉得看到了希望，但是奈何即使下跌了房价还是非常的高。在楼盘调控的政策下，今年的房价依旧不会出现有大幅度下降的情况，但是也不会出现大涨的趋势，也就是不会大涨大跌，最多就是小跌。所以打算在2021年买房的朋友依然是要面临昂贵的房费，买房子的压力也是不可避免的，压力还是会非常的大。
对现在想要买房子来说呢，房价依旧那么高，买房的压力依旧大的情况下，应该买什么的房子合适呢？这个问题曾经万达集团的创始人王健林就曾提过建议，在大家想要购房的时候呢尽量“买三不买二，房子的面子不超出110平方米”。为什么会给人这样的提议呢，下面来给大家说一下。
买三不买二
为什么说买房买三不买二呢，买三的意思就是三居室，买二的意思就是二居室，在大多数人里能够买三居室的人基本不会去买二居室，现在很多小区住宅面积都是非常小的，而且现在的小区楼层都特别的高，一般新的住宅小区基本上都是有30层甚至在往上的高度都有，而且非常的挤，基本要么就是两梯四户，要么就是两梯六户，这样的话房子的面子是非常狭窄的。
没有办法现在的房价不断的上涨原因，城市地皮的资源也是相当欠缺的，所以导致地产商不能往大去开拓只能往高的方向去盖楼层了，当然这样的高层住宅其实是很深的经济条件一般的购房者而言是颇为喜爱的，因为便宜让他们能够承受的压力就可以更低一些。
而为什么买三不买二呢，其实在这种高层小面积住宅中可以看错，三居室跟二居室其实的空间是差不多的，既然差不多为什么不买三居室呢，这样可以多出来一个房间用途还是很多的，现在的一般建筑面积可以用80多的平方米来说，80多平方米的房子是可以设置成三室二卫一厅和两室一厅的，往宽的说现在89平方的三室室最受人欢迎的。
那么既然说89平方可以做成小三室也可以做成二居室的房子为什么不选择三室的呢，三居室的房子和两居室房子的面积是差不多的，二居室可能就是每一间房子的面积相对来说比较空敞一点，三居室就是在这些面积里在隔出一个房间，相对来说房子的空间就会比较小，这样的情况也是可以看出两种房型的面积都是差不多的，在这种情况下虽然两种房型都会有各自的优缺点。那么就是为了在面对这种选择的情况建议大家可以“买三不买二”，尽量去选择三居室的房子而不是二居室的房子。
二居室的房子虽然空间比较大，但是房间小，只能住的下三口人，没有多余的房间，比如结婚了以后如果双方的父母有时候过来探望或者家里来其他客人的时候就没有多余的房间可以给他们居住了。
那么对于三居室的房子来说呢，这种问题就可以解决了，虽然房子的空间会比较小，但是发挥的作用是很大的，就算说父母或者客人没有来居住的情况下，这个房间也可以做成书房吧，平时在家的时候大人就可以用这个房间用来办公了，孩子也可以在这个房间学习做作业，还可以当作客卧，万一最后两个人想要生二胎的时候就不用当心房间不够了，在可以变相应用的情况下，选择三居室的房子会更好一些。
在房产市场中，三居室的房子也会比二居室的房子更加受欢迎一些，当然三居室的房子相对价格来说也会高出一点，如果以后出社会有想在城市购买三居室房子可以在二手房市场中购买，二手房的市场是比较受大家欢迎的。
面积不超过110平方米
其实这句话的意思就是字面意思了，购买房子的时候尽量不要超出110平方米，为什么呢，很多人都会认为房子越大越好了，面积太小的房子住起来不舒服，这个道理大家都懂，但是现如今的房价那么高，又有多少人可以买大房子呢，很多人都会被经济条件限制了，不允许自己购买舒适的大房子，能在方方面面挑选性价比最高，最适合自己的房子。
一般建筑110平方米都是可以设计三室一厅两卫的，在120平方米到130平方米的房子建筑面积上来说其实110平方米的房子是差不多的，甚至看不出空间有多大变动的区别，只能在单个房间里看出一点不同。
所以在这里建议大家如果是一家四口的情况下可以优先考虑110平方米左右的三居室房子，对于有钱人来说当然是可以往更大的房子去购买的。其实说呢三买不买二主要就是为了能够让自己用最少的资金购买性比价最高的房子，不过这是一些单纯的建议，也并不是适合所有的购房者，更适用于刚需。
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