目前无新房可售的热门板块,竟然还藏着这几个宝藏宅地?_地块_世纪_万元

以上为贴片,以下为正文

大热门断供中的

奥体板块

又有新地块供应了?

购房者心目中的

“白月光”板块

热搜话题不断

奥体板块在楼市中的地位,可以说是被市场充分认可了,板块内大牌房企云集,纷纷秀出了各家本领。2022年跨越2023年之际,奥体板块上新了两大红盘,一个是中粮悦著云轩,另一个是滨江揽奥望座,中粮悦著云轩318套房源首开一把清,3000多户家庭报名参与摇号,差一点就触发了社保排序机制,中签率仅为3.6%。滨江揽奥望座全部房型都在300㎡及以上,而且只有92套房源可供应,它的入市,由于过于火爆,触发了5年限售和社保排序,据了解,出现了有房203个月的社保记录,项目整体中签率7%。

而在本周小助手发现,钱江世纪城官方网站里,在重点宅地推荐中出现了4宗还未公告的宅地,让我们无不眼前一亮,我们来仔细探一探...

图片来源:钱江世纪城官网

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钱江世纪城官网重点宅地推介图

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

PART.1

世纪城BJ1704-12(Q-21)地块实景图

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

其中,位置比较好的要属上图中显示的这个世纪城BJ1704-12(Q-21)地块。该地块东至博奥路,南至飞虹路,西至望博路,北至河道,出让面积3.08㎡,容积率2.9。

该住宅地块将在2023年出让,但并未标明具体出让时间。小助手将持续关注,第一时间为大家追踪最新动态。

地块位置图

图片来源:腾讯地图

目前奥体板块内无新房可售,二手房市场的价格也仍高企不下,一大批购房者对奥体依旧保持较高的向往程度。世纪城BJ1704-12(Q-21)地块在位置上距离奥体博览城仅约700米,与滨江揽奥望座相邻,附近还有滨江嘉品、杭州壹号院等。

世纪城BJ1704-12(Q-21)地块实景图

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

此外,附近1公里范围内还有文渊中学、国际博览中心、大小莲花碗等配套,地块距离地铁站6号线、7号线奥体中心站800米左右,周边配套规划成熟。

另一方面,距离最近的两大红盘,杭州壹号院和滨江嘉品在二手市场中表现抢眼。根据我爱我家数据显示,杭州壹号院(一期、二期)目前有117套挂牌房源,挂牌均价分别约为9.64万元/㎡、11.22万元/㎡。

图片来源:我爱我家

图片来源:我爱我家

图片来源:我爱我家

奥体板块房源在法拍房市场中也有较高人气。近日,在阿里法拍网上龙湖春江彼岸,一套建筑面积137.67㎡、评估价1017.19万元的法拍房今日拍卖,以715万元起拍,吸引了2.4万次围观、674人设置了提醒、9人报名,最终以813万元成交,折合成交单价约5.9万元/㎡。

图片来源:阿里法拍网

2023

新地块将来入市或将成为焦点

综合各项实力来看,这宗地块应该是今年奥体板块最好的地块出让消息了,不仅倒挂强劲,可买性强,交通配套、周围环境都可圈可点。

PART.2

除了上文钱江世纪城这宗宝藏宅地外,另外三宗宅地则都集中在亚运村南侧,分布在民祥路沿线。

世纪城钱塘湾未来总部住宅地块,位于钱塘湾未来总部基地,东至飞虹路,南至海清路,西至经十一路,北至民祥路,出让面积6.48万㎡,容积率2.5,往北两个路口就是亚运村核心区,西南面可直接望见世纪城标志性的写字楼群。

世纪城钱塘湾未来总部住宅地块实景图

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

从俯瞰图可以看到,目前地块周边仍未开始开发,但未来值得期待,因为根据规划,钱塘湾未来总部基地计划打造为“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”,吸引世界500强企业总部、国际组织(机构)总部、国内200强总部和新经济领域成长型企业总部等。

钱塘湾未来总部基地效果图

图片来源:钱江世纪城公众号

钱塘湾未来总部基地效果图

图片来源:钱江世纪城公众号

四宗新地块中还有两宗地块距离非常近,中间隔了一个美农美驿小区,与地铁2号线盈丰路站距离在600米以上,周边拥有宁围四小、万向中学、SKP等丰富配套。

世纪城SJC0204-02(E-19)地块实景图

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

世纪城SJC0204-02(E-19)地块,东至皓月路,南至海清路,西至经十一路,北至民祥路,紧邻宁围四小,出让面积1.1万㎡,容积率2.5。

世纪城SJC0204-02(E-09)地块

图片来源:钱江世纪城招商云小程序

世纪城SJC0204-02(E-09)地块,东至盈丰路,南至海清路,西至经九路,北至民祥路,出让面积1.64万㎡,容积率2.9。

周边最近一次地块出让是在去年的11月底,即世纪城核心区单元SJC0204-01地块,由中天以15.76亿元总价竞得,楼面价3.1万元/㎡,溢价率11.3%,精装限价4.6万元/㎡。

以上所示的地块,屏幕前的你感受如何呢?会紧盯上车机会还是和小编一样观望?可以留言告诉我们。

数据来源于我爱我家官网、钱江世纪城官网、钱江世纪城官方小程序、钱江世纪城招商云小程序、阿里法拍网

编辑:王达铭

一审:叶秀芳、 陶智海兰

二审:风声

终审:宫健

《2023年杭州倒挂地图》1月版

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为:新盘周边二手房

《杭州地铁沿线盘地图》 1月版

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