在这个眼球经济时代，人们总是会被“千万豪宅”“10万元/m2”等字眼所吸引。但如果把视线往下移，低总价的刚需房才是杭州二手房市场的主力。
据我爱我家统计，3月杭州上万套二手房成交房源中，总价300万元以下房源占了62.4%，总价200万元以下房源占比31.3%。户型上，90m2以下房源占比高达64.5%，60m2以下户型占比达16.8%。
购买这些低总价二手房的，是真正的刚需购房者。他们的买房故事，同样值得被关注。
工作5年后
倾尽两代人积蓄在杭安家
上个月，小王终于在杭州安家了。“拿到房本的那一刻，我就觉得自己算是一名杭州人了。”他说，对于他这样的外乡人而言，买了房才算在杭州真正扎下根。
小王今年24岁，老家在山西农村，5年前来到杭州打工，从事服务行业。
“去年下半年开始考虑买房，前前后后至少看了10多套房子，最终看上了翠苑的一套50m2小两房。”小王说，“说心里话，我非常喜欢杭州。父母希望我回山西老家，但我更希望留在杭州。在杭州买了房子，以后大概率就不会离开了。”
小王说，于他这样一个异乡人而言，买房不仅仅是居住需要，也是留下来的一个很好理由。
小王买的这套房子，总价将近200万元。这样的总价，也许在很多杭州人眼里根本算不得什么，但对于小王这样的家庭来说却是倾尽了所有。“首付款总共60多万元，父母拿出了省吃俭用的20万元积蓄，我自己这些年也攒下了二三十万元，然后又向亲戚和朋友借了一些。”小王说。
“和老家相比，杭州的房价确实贵。我当初的预算是希望总价控制在170万元左右，但最终还是超了一点。我父母一辈子都没离开过山西，他们一开始根本理解不了，老房子价格怎么还这么贵。”小王说，如今很多年轻人都嫌弃“老破小”，但那是要以经济实力为基础的，实力不够，只能买套总价在承受范围之内的小房子。
如今，小王已经有了女朋友，但谈婚论嫁还早。“打算简单收拾一下就入住了。我叫爸妈下半年过来住一段时间，如果他们习惯杭州这边的生活，可以找点活干，一个月挣5000元问题不大。同样的活，在我们老家那边大概只能挣两三千元。”对于未来的生活，小王满怀期待。
凑不到首付耽搁7年
今年终于买到了房
本月初，来自江西的90后小应终于买下了在杭州的第一套房。签下合同的那一刻，小应觉得如释重负。
“那些说不能买老小区的人，都不是‘刚需’。对于真正的刚需购房者来说，很多时候是没得选择。”
小应买的是凯旋路上一套91m2的老房子，带一个30多m2的院子。这套房源已经挂牌一年多了，起始挂牌价为400万元，一路降价，最后以340万元成交。“我已经看房多年，对行情也有所了解。凯旋路附近带院子的同类户型房源，在2021年以前一般可以卖到440万元左右。”小应表示，虽然也有朋友告诉他老小区还会降价，但他去年已经结婚，今年打算要孩子，已经没法再等下去了。
小应从事IT行业，但薪资并不算高，而且家里能给的支持有限，纯靠收入买房，光首付就要筹很久。
早在2016年，小应就萌发了买房的念头。只是当时缺首付，只能眼看着房价一路高涨。
今年，全家攒够了首付款，再加上二手房价格处于低谷，小应认为现在是买房的好时机。他预算有限，加上在市中心上班，思来想去，市中心的老小区是他最好的选择。“老小区的位置好，周边配套丰富，以后孩子上学、老人看病都很方便。”虽然小应买的房子在很多人看来并不算好，但在他看来这已是最好的选择。
“这些年来，为了攒够买房的首付款，我的生活状态可以说是‘一块钱掰成两半花’。”小应说，如今房子买好了，但身上的经济压力也更大了。每个月一万元的房贷，除去公积金还贷部分，还占了小应近一半的工资。尽管这套房子作为小夫妻的婚房，但装修计划却定在了几年后。
“努力奋斗，多攒点钱再重新装修。”小应说。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。