南山出发20分钟后,我发现了另一个宝安的中心_福海_深圳_桥头

这里有城市的根,一边是江河入海,一边是南北移民,千百年来给这里带来独一无二的历史记忆与生活沉淀。

我有一个朋友,一直生活在宝安福永。我住南山,平时我们见面都在宝安中心。

有一次他跟我说,其实宝安真正的“中心”是他生活的地方。我听后十分不解,他告诉我:”去看看就知道了!”

在强烈的好奇心驱使下,朋友带我从南山出发,搭上地铁11号线,西行短短20分钟,仔细走了一遍福永,才明白他说的宝安“中心”究竟是什么意思。

江海汇聚 生活在此

老深圳人应该都知道,在改革开放前在很多年里,宝安就代表了深圳,福永一带则是宝安的地理中心。这里有城市的根,一边是江河入海,一边是南北移民,千百年来给这里带来独一无二的历史记忆与生活沉淀。

从福永的桥头地铁站出来,没几步便能看到“桥头”牌坊,宣告着这里的历史和记忆。桥头曾经真的有座桥,村志记载,始于北宋年间,在连接珠江入海口与凤凰山坳颈涌之处建起石桥,此后才有了桥头、桥南、桥西、灶下等地名。

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宝安桥头牌坊

如今石桥已经不在,但此地保留下来的清代所建的古建筑有15座,民国至解放初期所建的广厦式平房建筑多达80多座。标志性的有可隐林公祠、振南林公祠、杨侯宫庙宇,还有在侨民大潮下中西融合的植利楼。

中西合璧的侨派建筑植利楼

但是,让我印象最深的,是这里浓厚的生活气息。

沿着牌坊往里走,就是桥头社区公园。退休老人三三两两的围在一起聊天、打牌。还有一些带娃的家长,坐在一旁看着小朋友在广场追风玩耍,伴着树荫下大爷拉的二胡声,这是深圳少有的闲暇与惬意。有些年轻人慕名而来打卡万福墙,希望自己也沾一下福永这块“有福之地”。

宝安万福墙

在我过去的印象里,福永桥头是深圳的西部,然而去了之后才发现其实它距离并不远,从南山出发乘坐11号线,短短7个站、20分钟左右就到了桥头。难怪广场的阿姨告诉我,一到晚上许多在南山上班的人就回到桥头,享受这里的人间烟火。

历史的痕迹,当下的生活,都掩盖不了桥头的变化。可以说,这里就是40多年来深圳奇迹的缩影。

从“鱼米之乡”到制造业覆盖,再到高端制造,几乎每十年就有一次质变与飞跃。如今在深圳20大战略性新兴产业集群中,宝安6个增加值第一、3个第二、4个第三,工业实力名列全国百强区第五名。目前宝安正在形成燕罗、石岩、新桥东、福海-沙井“四大先进制造产业园区”,其中福永片区的福海街道拥有大族激光全球制造中心,长盈精密、洲明科技等众多制造业细分领域的龙头企业,已经成为“宝安智造”的基石。

大族集团全球激光智能制造基地

在我朋友这样的老宝安人心里,这里就像宝安版的粤海。既有高度聚集的产业,又有高度醇熟的城区生活。带着历史不断走向未来,沉淀了满满的生活确定感,换了谁也不愿意离开。他所谓的“中心”,其实正是他们在这个城市生活的中心。

大前海大湾区 城心崛起

走在福永桥头,步行街道的设置都不一样。马路两边都设置了双向非机动车道,不仅规避的是安全隐患,更带来生活友好的尺度。

其实,这个细节,也展现了区域的“后发优势”。众所周知,过往宝安是深圳的制造业根基,大量制造企业扎根于此,并且一路向西与东莞、南沙等产业重地连成一片,构成了整个珠三角东岸扎实的产业基础。而随着深圳产业的不断升级,宝安的产业集群也在持续换代,为大湾区、大前海国家级战略,继续提供产业驱动。

宝安燕罗等20大先进制造业园区

现在的宝安福永片区已先后布局了深港先进制造业合作区、立新湖新兴产业、大族激光产业基地以及平安高科技城四大千亿产业集群,并且是宝安区“大前海+大空港+大会展”三大战略叠加的高地。

大前海自不必说,前海扩容后实际上三分之二的面积在宝安,是最能体现国家意志的战略性区域。随着前海效应的加深,将助力宝安在高端制造的基础上,补齐现代高端服务业的短板。

宝安正在大力建设空港新城、海洋新城

而大空港这个全国唯一的“空港、海港、高铁、高速、普路、地铁”六要素枢纽型大交通体系,则是宝安经济的加速器。其中,位于宝安地理中心的福永区域有着不可替代的作用。至于大会展,我们都知道会展对一个区域经济的带动作用,以全球最大的会展中心——深圳国际会展中心为依托,将为整个辐射区域带来会展经济利好。

深圳国际会展中心是全球第一大会展中心

除此之外,深圳机场新跑道工程、海上田园、冰雪城等湾区文旅地标,大手笔规划的持续落地,都预示这里将有一个新的蝶变,更重要的是,这里是未来海洋新城高净值产业人口的首选生活聚集地。海洋新城驱动的新兴战略海洋经济,可能带来数十万计的高端产业人口,刚好与这里的千亿智造产业和醇熟生活,形成互补和叠加。

宝安海上田园升级改造后将打造岭南文化水岸风情街(效果图)

在如今大湾区的格局下,珠江东西两岸产业一体化势必加速,在未来深中通道、深珠通道这些东西链接打通之后,必将带动金融业、商贸业、物流业等高端服务业,形成一个跨越式发展。未来,湾区大型展会都有可能集中于新会展中心,深圳机场将跃升为一个国际级的空港枢纽,海上田园和冰雪城吸引的湾区文旅度假的客群,再加上海洋新城数十万计的高端产业人口汇聚,多项规模效应叠加在现在福永片区的福海街道,即将崛起为湾际的产业中心和生活中心。

深圳冰雪文旅城效果图

这里不仅有当下的确定性,还有未来大手笔规划的兑现感。可能等以后,朋友再说这里才是宝安中心的时候,已经远不止现在位于地理意义上或者生活方式上的中心了。

为了更好的宝安 全场景润心生活

所以说,无论当下的醇熟生活,还是未来的价值兑现,总不乏能发现和理解福永价值的人。这包括像我朋友那样的老宝安,也包括“为更好的城市”而来的华润置地。

2023年,华润置地带着代表“全场景润心生活”的云上润府亮相此地,对于这里未来的居住与生活,又是一次关键的进阶。所谓的“全场景润心生活”,既有华润置地对于这里醇熟生活圈的洞见和理解,更有华润置地带来产品和生活方式的迭代。

例如在云上润府周边,1公里内成熟的教育、文体、公园、生活配套一应俱全,几乎没有在南山、福田这些区域生活的资源紧张感,又能提前享受到新规划区域发展近10年以后的丰盛配套。教育方面,项目自身规划有9班制幼儿园,一街之隔就是深圳市福海中学,约2公里范围内还有九年一贯制桥头学校、24班福海小学(建设中)等10余所中小学。交通方面,项目直线距离11号线桥头站约800米,6站十几分钟可达前海、7站20分钟可达南山。

福海中学示意图

生活配套方面,项目毗邻福海足球体育公园,福海文体中心(规划中)。除了周边现有的醇熟商业消费配套,周边重量级的新建商业也不少,包括约9万㎡华强城商业(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)。

福海文体中心效果图

而在产品方面,深圳人一向对于华润置地的“润”系产品信心满满,这一次同样在宝安打造理想人居范本,将“全场景润心生活”融入日常。

左右滑动查看更多户型图

项目采用的是围合式布局,容积率约4.2,典型的中央花园宜居社区。也是区域内少有的低密度社区。建面约98-135㎡舒阔三至四房,一步到位、品质改善首选,户型采用的是LDKB一体化格局,宽厅、大阳台、厨房可开合、主卧小家化等亮点,全屋飘窗和近一半的阳台不计面积,户型实用性很强,得房率高达约81%-83%(未含不计面积部分),同样是市场上少有。

华润云上润府项目效果图

此次华润带来价值进阶之作——云上润府,无论地段前景,还是产品户型,表现都非常出众,当算是区域内稀缺和进阶的产品。更重要的是,项目毛坯限价售价4.79万/平,单价4字头就可以买入大前海,买进宝安生活的中心,有当下的生活也有未来的兑现,可以说是西部城市核心带的性价比之王。

目前,云上润府体验馆已经开放,5月初将开放城市展厅和创意展示空间,即将入市。

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文|深圳客编辑部

图片来自滨海宝安、宝安日报等

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