上个周末，圈内几个好友攒局，大家聚聚，一起聊聊最近创业的感受。钱哥平常写项目，很多朋友后台留言，觉得钱哥项目写得有点夸张。其实真听到一些项目时，我们都是惊叹人家是怎么想到这样赚钱的方法。今天钱哥讲两个有意思的项目，大家可以一起来探讨探讨。
一分钱没花，一线城市的核心区买房赚钱第一个项目，是一个大哥“空手套白狼”的项目。在一线城市的核心区买套房产，不但没花一分钱，房子还能帮着他赚钱！前几年疫情，有不少用房产做抵押贷款的生意人濒临破产，断贷的新闻也层出不穷。一旦断贷，银行就会催收，催收不成房产就可能被法拍，而这大哥做的就是法拍房的生意。这大哥饭局上说，现在楼市有反弹，其实也只是一波存量出清，景气度的持续性不保准，整体市场还是偏向低迷状态。
法拍房特别小众，选房要看地段，要看交通情况，得买好转手的房子才行。法拍房一般7折就能拍下房产，拍下房产后付全款买房，半个月到一个月的时间，就可以拿到房产证了。拿到房产证后，用房产证去银行做抵押，申请经营贷款，把钱再贷出来。银行一般评估房产价值是按房子市场价7折放贷款，这样本金就回来了。剩下再说利息，目前经营贷利率最高也就3.7%，中小银行的经营贷连3%都不到。贷出款后，拿钱去银行做个大额存单，大行利息能给到年化2.9%左右。由于房产挑的是核心地段，很好出租，所以300万的房子一个月也有5000块的租金，一年的话租金还有6万块，算下来年化收益2%左右。存单利息2.9%，房租收益2%，加起来4.9%已经能覆盖3.7%的贷款利息，这里还有1.2%的收益盈余。最主要，核心地段的房产过了低迷期还会升值。这种一分钱没花，弄一套房产，还能坐拥房产升值的玩法。不知道大家听了什么感受，反正钱哥听完挺震撼的。
买个蛋糕切角卖，一天也能赚2000第二个项目，是一个姐们做的。她不会做饭，但每天靠卖蛋糕每天能赚2000元左右。姐们是做慕斯蛋糕摆摊的，原本钱哥以为做慕斯蛋糕都是白天自己在家做，下午出来摆摊售卖赚钱的，听完姐们说完生意经，钱哥真是大开眼界。这姐们开始是个大厂白领，这不最近几年赶上裁员，就被迫回家了。之后投了半年多简历，一直都“石沉大海”。偶然间她出去旅游，接触到慕斯蛋糕摆摊，觉得这生意挺有意思，就打算自己也到街上摆摊卖蛋糕。怎奈在家做了几回，一直没做成功，她自己说挫败感挺强的。不过，后来钱哥才知道，这姐们本来就不会做饭，这要把蛋糕搞定了，才真是让人奇怪了。姐们说她虽然不会做蛋糕，但原来爱吃慕斯蛋糕，知道谁家卖的好吃，直接从厂家批发买来蛋糕，然后切成小块，装到盒子里拿出去卖。
拿8寸慕斯蛋糕举例吧，批发价格在65左右，能切成10小块，一块卖15-20元左右，10块都卖出去，最少能赚85块钱。平均每天可以卖200-300块，每天平均净利润在2000元左右。听她一说，钱哥说这就是做信息差呀，这钱赚得挺容易的，一天赚2000元，一年少说也能赚50-60万了，回来写成文章，让我们粉丝照着你这条路做呗。赚钱就没容易二字赚钱哪有那么容易？姐们说生意听着简单，等真正上手时就知道了，这里处处是坑。她开始做时就特别不顺，开始摆摊抹不开面子，就在租住的小区下面直接摆。
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但租的小区周边正赶上拆迁，不少人都搬走了，开始她预期每天赚100-200元，至少弄个饭费，后来摆了几天每天就赚几十块钱，甚至有一天愣是一单都没开张。她说当时心态有点崩溃，但货也进了，工具也买了。在半年没工资的情况下，投入了3000块钱，咬着牙也得赚回来。
之后她去夜市踩点，学习别人又买了一个手推车，一张折叠桌，六个托盘和六个防尘罩，另外还额外置办了一个广告牌。
结果，都准备好了，第一天到夜市出摊又出问题了，由于没看蛋糕尺寸，给切角蛋糕准备的包装盒买大了，而套在外面的包装袋又买小了，当天晚上又是一顿折腾。而且慕斯蛋糕需要冷冻保存，摆摊时间一长会化掉。她之前买了一堆小冰袋，放在蛋糕下，结果蛋糕没化，小冰袋化了，弄得桌子上全是水，又脏又难弄，后来改用成排的冰袋，才解决了问题。
这里还有一点，姐们说很重要，就是选品。由于她之前在大厂，吃过很多家慕斯蛋糕，所以选品这块没踩坑。选品最简单的方法就是多吃，一定要找到你觉得好吃那家才行。要是选的慕斯蛋糕难吃，人家吃过一次是不会再来买的，做蛋糕积攒回头客最重要。饭局最后时，大家都在感概，能赚到钱的人，谁不是要被扒几层皮呢。要是没这个觉悟，认为知道个消息就能赚钱，那最好也别出来单干，给人打工是最靠谱的。
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