【广州新塘奥园城市天地】
咨询热线：400-6398-010
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！
来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送。
“房住不炒”，限价当头。不是所有新房都值得买，别妄想所有新房都为“你”而来，一定要清楚新房的建设背景是否适合自己。
今天点评的新盘位于增城，这里承接了小部分黄埔的外溢需求，请看海派七哥本期的点评：
奥园中新城市天地
01
开始
周边楼盘对比
奥园中新城市天地，位于中新站上盖，西侧为侨建御溪谷二期（装修价2.3-2.4万/平），东侧为中新村旧改项目。
成交户型
成交单价
展开全文
02
地段介绍
价格、交易量
奥园中新城市天地位于增城区中新镇板块，是21号线上不限购区域中离市区最近的板块。
其地理位置在科学城东边，知识城南边，荔城以西。萝岗科学城现在价格动辄4-5万，知识城核心二手最新成交也已上到了3.5万+，位于知识城北红卫地铁口的时代印记最新价格也已去到了2.8万。
这个板块既有也有萝岗科学城工作的刚需客流外溢，又有知识城的价格外溢。
宇宙最强超级好用的查房价app兔博士的
大数据Ai算法“Jarvis”给的结论
然后就能给出这个商圈的基本行情判断了
ps.对，跟钢铁侠他家那个一样厉害。
中新站靠左的镇龙站属黄埔区，中新可谓是21号线不限购的第1站。
对于没有限购区名额，但又想买的离限购区近的朋友们，只要交通和预算合适，是可以考虑的板块。（比如在萝岗科学城上班，30多分钟的通勤时间很OK）
03
生活配套
交通、商业、学校等
【交通配套】
地铁21号线，串联了中新与科教城、知识城、科学城、天河智慧城、天河公园等，可快速直达广州各重点区域。
广河高速、济广高速、增天高速（规划中，30分钟到天河），花莞高速（11月1号已开通）、北三环高速。
城轨：惠莞深-新白广。
【教育配套】
300米中新镇中心小学，600米中新中学；中新第一小学，中心第二小学，中新镇幼儿园等；3公里广东外语外贸大学附属增城实验学校。
【商业配套】
570米中新市场，620米金钻城市广场，万达广场（萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场）30分钟左右。
【医疗配套】
25分钟左右车程：
广州市妇女儿童医疗中心增城院区（计划2021年投入使用）
中山大学附属肿瘤医院
南方医科南方医院（计划2021年投入使用）
中新地铁口，地铁上盖盘。
生活配套满足居民日常生活所需。周边为城中村，面貌还有待改善。
小区商住混合一体，2梯7户，高容积率、低绿化率。
04
户型一览
点评
奥园中新城市天地占地约3万㎡，总建面约21.8万㎡。规划建9栋建筑，其中5-7栋为34层高住宅，共计661户。
另外，1#规划为一个150米地标（商业/商务性质），2#和9#都为商业体，3#是办公楼。小区仅有3栋住宅，三梯7户设计，容积率高达5.5，绿化率仅有15%，基本没有什么园林。
根据销售的介绍，目前奥园中新城市天地在售5#和7#，7#的货量很少，5#还有很多楼层户型可挑。6#已经售罄。
有三款户型可以选择，建面约98平3+1房、86平2+1房、76平2+1房，不论楼层与朝向，所有户型一口价21081元/平，毛坯交付。其中，5#01-04户型均为86平3房，01和02户型朝东南向，可优先选择。03和04户型朝西南向，望向商场。
我们来看看户型:
2+1房设计，双卧室朝南；
餐客一体化设计，入门玄关。
主卧套房设计，双卧室朝南；
餐客一体化设计，入门玄关。
观景阳台，大面宽横厅；
主卧套房设计，步入式衣帽间，隐私感加强；
餐厅配有飘窗，采光不错；
【广州新塘奥园城市天地】
咨询热线：400-6398-010
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码！
来电支持VR看房，在线算价。可免费预约专车一对一接送。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。