在昆明很多人买了房有苦难言，因为有些房子虽然户型很好，但并不好住。
1、房间感觉有鬼，能听到鬼哭狼嚎的声音，昆明的风怎么有这么大；
2、当时买房看沙盘没啥配套，买了房才发现房子周边配套很多，又是高架，又是高压线，又是墓地；
3、房子是南北朝向的，怎么冬天日照时间很短，同一层楼，为什么隔壁的房子日照时间很长；
很多人之所以选错盘和买错房是因为没有看一些相关的购房参考资料。
为了让更多的粉丝朋友们能够买对房，楼讯小编耗费愚公之力整理昆明最为完整的购房参考资料大全。利用一张图轻松搞定所有的购房难题
了解市场行情、房价分化看昆明楼盘房价地图；
了解教育政策，学校划片看昆明学校划片信息地图；
了解区位价值、楼盘配套看土地控规图；
了解通风采光，日照时长看楼栋方位图
（昆明2023年楼盘房价地图）
买房只看价格和位置，是一种错误的买房方式，房地产暴涨的年代已经过去了。之前买房靠低价位撬动高财富。现在买房讲究房子配套、品质及房子的居住舒适度，今后也只有这样的房子才保值。
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（土地控规图）
第一大资料包（购房前资料包）
买房之前首先要分析自己的购房资格、购房需求，资金预算等等；
1、昆明楼市政策（限购、限售、商贷）；
2、昆明2023年贷款政策、贷款月供及总利息参考表；
3、昆明2023年公办小学入学流程、材料及划片范围；
4、昆明住房公积金贷款申请条件及贷款材料；
5、昆明住房公积金提取条件及材料；
6、昆明户籍制度政策（登记、迁移、变更、居住证）
7、昆明房产涉税明细（新房交易、二手房交易、房产赠与、离婚财产分割、婚内财产约定、经济适用房交易）
8、房产纠纷常见问题
9、房屋风水解析
第二大资料包（选盘资料包）
选盘最主要的了解区位价值，楼盘配套，项目周边的大环境，今后发展成什么样子，房子能不能顺利交房。
1、昆明2023年楼盘房价地图（新房/存量房）
2、总规图
3、控规图
5、VR地图
6、房企健康度
第三大资料包（选房资料包）
选房很关键，房子的通风采光，冬天日照时长
1、修规图
2、楼栋方位图
3、日照分析图(日照时长分析)
4、风频玫瑰图
通过结合这些资料，分析房子不同时节房子的日照时长，通风采光。
购房咨询
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昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
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