南宁金地美域国际
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这几年，入驻邕城的新房企依然络绎不绝！
2018年，南宁迎来蓝光、美的、宋都、新城住开、建发、首创、中梁、中南置地、龙湖地产等房企，楼市一片峥嵘；
2019年，南宁再迎中建信和、重庆银河、玉林中鼎、上海深石、山湖海、柳州天隆、万隆置业、杭州金翰、桂林兴进、玉林东投等超10家房企，如今已各显神通；
2020年，敏捷、华宇两大咖加入，房企阵容再扩大；
2021年，南宁楼市新秀瞄准时机，于今年上半年入场，一个是大家“熟悉又陌生”的金地，另外一个就是中交。
为什么说金地“熟悉又陌生”？因为这几年的土拍市场上，金地非常的活跃，但“颗粒无收”。终于在今年打破“魔咒”，和金科、新希望、德宝联合开发金悦湾，并且在2021年6月10日拿下兴宁区54亩地，案名敲定——金地美域国际。
我们把目光聚焦在54亩地上，旧改地，而且楼面价3字头！
不少大房企首入南宁会选址五象新区等热门区域，而金地却选址兴宁区旧改项目，选址太“草率”？首入邕震慑力不足？亦或者是房企的战略布局？
小编立马前往金地美域国际，发现售楼部已经在紧锣密鼓的进行中，预计两个月后亮相。再实地踩盘周边的配套，似乎有点明白金地选址在这的原因……
Part1
金地来头？独立拿地选旧改，实力一般？
金地在邕徘徊几年首次独立摘地选择了旧改项目？此举让不了解金地的人对其实力抱有一定的怀疑，来看看其真正的实力。
金地集团创立于1988年，94年起正式经营房地产，在房地产领域深耕的27年中金地集团创下了不少傲人的成绩。至今已在华东地区（5城市）、华北区域（13城市）、西部区域（5城市）、华中区域（6城市）、华东区域（15城市）、东南区域（14城市）、华南区域（13城市）布局，实力雄厚！
▲金地在全国的布局
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而且在2020年中国房地产企业销售榜单中，金地集团以2384亿操盘金额荣获第11名，比龙湖、招商、中南等名次还靠前，今年金地集团再次攀升至中国房企排行榜第7位，可见实力非同凡响，确实有两把刷子！
▲2020年中国房地产企业销售榜单中，金地集团以2384亿操盘金额荣获第11名
2020年更是有上海金地玖玺、哈尔滨金地峯范等多个项目分别斩获2020年克而瑞全国十大品质作品、克而瑞2020年上半年全国十大高性价比产品、2020美国建筑大师奖等多重奖项，成功的将“科学筑家，智美精工”的产品理念融入到每个作品中。
拥有这么优秀的“成绩单”， 虽然是拿了兴宁区的旧改地，但是也让人充满期待！马上去现场看看！
Part2
实地探访，金地美域国际营销中心快封顶了
本次小编选择公共交通为主，搭乘地铁一号线在火车站下车，地铁D出口就是BRT公交车站，选择202公交车前往目的地。202公交车行程经过5个站点，耗时20分钟到达望州路中站，正好位于金地美域国际马路正对面。
▲地铁1号线火车站D出口可换乘202路公交车
金地美域国际占地54亩（金地+美域联合开发），位于望州路北三里，兴宁区望州路西北侧、长兴路东北侧、望州路北三里西南侧。岭南名居、博锐医院正对面，路桥新项目西侧。
金地美域国际已经立起围挡可以看到有明显的施工进度，现场不断有施工车辆出入。据悉金地美域国际售楼中心正在进行2层施工，快封顶了，预计两个月后可以投入使用。
▲金地美域国际售楼部2层正在施工
▲侧面看金地美域国际施工现场
据悉，金地美域国际由两幅地块组成，容积率分别3.24/3.0，在旧改项目来说，这个容积率算很低了。其中一幅地块建筑高度不超过80米，按照3米的层高，也就是二十几层，等电梯就没有那么紧张了。
两幅地块都有一定比例的商业，基本上能保障业主的生活需求，例如一些沿街商铺、小超市等。
当然，该幅地块是旧改地，需要提供安置房2010.94㎡，也就是15套左右的量，并不多。所以在居住的纯粹性来说，还是比较高的！这么看来，金地拿的是旧改地，但是对于未来小区的规划不会有很多局限性，值得期待！
Part3
‘学铁商医’，金地美域国际周边配套测评
金地美域国际位于兴宁区东沟岭板块，周边分布有不少早期建设的居民区，各方面配套醇熟。
教育配套方面，从金地美域国际步行至虎邱小学、东城小学约15-20分钟，周围还有不少民办幼儿园，开车10分钟即可到达第十三中学（高中部）。
▲金地美域国际距离虎邱小学需步行15-20分钟
▲金地美域国际距离南宁第十三中学10分钟车程
交通方面，地铁5号线（在建）预计今年年底通车，金地美域国际距离地铁5号线虎邱站仅需7分钟车程，可在5号线换乘1-4号线，无缝切换通达全城。
商业方面，金地美域国际规划有零售商业用地，周边有时代茗城沃尔玛购物广场、南城百货、望州岭农贸市场等中/小型商业、生活配套，可以满足日常消费需求。
▲望州路北一里的望州岭农贸市场与虎邱小学相距60米
医疗配套，金地项目马路对面的博锐医院以及南宁市兴宁区虎邱社区医院可以满足日常就医需求。
▲南宁博悦医院位于金地美域国际正对面
▲南宁市兴宁区虎邱社区医院
Part4
板块“及时雨” 值得期待
兴宁区东沟岭板块属于老城区范围，开发早，配套非常醇熟但有待升级，陆续推出的项目也多为地缘客所青睐。虽然在大型商业这块仍存在缺口，但金地美域国际有规划零售商业用地，周边的农贸市场、超市也方便日常采买，总体来说宜居度还是不错的。
目前板块内的奥园园著、光明时光集、温岭华府等楼盘已经实现交付，只有金地美域国际目、路桥新项目（一般不对外销售）是新进项目。金地美域国际目出现及时补仓板块楼盘缺口，再加上3字头的楼面价，基本不愁走量！
当然具体项目如何打造未知，最新金地美域国际公众号对外的信息，主打的概念是“精智筑美”、“致新向远2.0”、“未来都市探索计划”，似乎主打智慧型社区。
为了让大家更直观的了解金地在其他城市打造的项目，我们来鉴赏2020年金地集团优秀示范区项目：
上海 金地玖玺
上海玖玺项目设计源起东方文化传承，强调多重院落的礼序层级。建筑立面结合江南民居气质进行现代演绎，光与影、虚与实。示范区在2020年完美呈现，斩获2020年克而瑞全国十大品质作品，匠心打磨，呈现出一种自然之下的东方风华意境。
哈尔滨 金地峯范
哈尔滨峯范为金地集团峯范系列东北区域首次落地，基于集团最新研发成果，以时尚现代的设计理念、最具前瞻性的设计语言，诠释当代都市居住美学。
武汉 金地格林映象
金地格林映象项目遵循格林系产品“温馨、适宜、格调”的设计理念。整个项目以“蜂巢”为主题立意，贯穿建筑、室内、商业街区，结合当下年轻人追求时尚、向往自由、健康向上的生活方式，在售楼部外部塑造具有动感及标志性的风动幕墙，内部植入集健身、休闲咖啡、运动品牌体验、艺术涂鸦为一体的集合店背景，景观上结合大地艺术、主题雕塑、互动装置及灯光装置，营造娱乐性强、体验丰富的玩呗主题街区。
南宁金地美域国际
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