本文目录
- 做房地产外场，怎么找客户
- 卖房如何精准找到客户
- 房地产销售如何找客户群客源信息
- 房产经纪人没有了客户怎么办呢，有什么可以快速找到客户的办法吗
- 房地产销售怎么找客户
- 房地产销售如何从网上寻找客户
- 入行房地产销售一个多月没客户，怎么才能找到属于你的客户
- 房地产销售如何经营好你的客户
- 地产行业如何找到客户
做房地产外场，怎么找客户
简单跟您说说常规性拓客的5点，供您参考：
1、商圈派单
工作定义：根据客户地图，派单人员以派发单片，加简短介绍，直接传递项目
信息并客户邀约。派单拓客可以理解为售楼处外延的销售行为，是一种推广聚
客的手段，关注度、约客看房是拓客目标，是最常用、到达率最高的推广方式。
由于客流量大，通常不留电。
拓客地点：商场、商业街、超市、集市、公园等人流密集区派单
场所特征：人流量大，人群结构复杂，难以锁定目标客户
2、社区覆盖
拓客对象：业主
动作要领：态度诚恳，亲切和蔼，不必过于追求速度
说辞要求：介绍项目卖点，突出优惠打折信息和活动信息，邀请客户看房，并提供看房便利
执行关键：社区选择、文件证明
3、商场巡展
工作定义：根据客户地图，可以选择与项目相匹配的商场或大卖场等，租借位
置，设置展位展示项目进行巡展，销售人员现场推介项目，接受咨
询登记
拓客地点：集中于百货、大卖场、购物中心等，是中高端项目可用的直销方法 u
场所特征：集中封闭式空间，人流量大
4、展会爆破
工作定义：利用展会中客流量大的特点，采取集中拓客的方式，一般采用派单加看房车带访的方式。 展会拓客因其人流量大、时间短且集中、效果显著的短平快特性而对拓客方式、物料人员配备以及拓客说辞等要求较高。
拓客地点：展会指房展、车展、装修展等各类行业内上下游展会，重点是房展会。展会内外场都可以进行拓客，除了通常展会内场摊位之间通道外，还包括展会各出入口附近、周边必经之路、停车场等。
场所特征：集中封闭式空间，人流量大，人群结构复杂
5、油站夹报
拓客对象：车主
动作要领：车主加油等候时递送资料，态度和蔼
说辞要求：递送资料时先表明身份，一句话介绍项目，邀请客户来电或到访，说明深入介绍由专门置业顾问完成。
执行关键：打通油站负责人环节
卖房如何精准找到客户
首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，
1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，
2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，
3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，
希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，
房地产销售如何找客户群客源信息
房地产销售人员找客户的方法有12种之多。但，适合自己的、适用于自己所在楼盘的方法并不多。
从没客户的菜鸟到客户多到接待不完请按下列方法操作——
第一步：用买方思维来索定供需关系。
吃房地产销售这碗饭，必须要学会换位思考，这一步的重点是楼盘、产品与客户群体的对位。
A不同的产品（户型）谁会买？买的目的是什么？
1居产品，客户多为投资型需求。除了北上广，几乎绝迹于任何市场。
大2居、小3居通常购买的客户是刚需、刚改、改善等客户群体。
超大3居、4居一般来说购买的客户是终极置业（也有叫楼王的），此类客户一般是四世同堂或是非常不差钱的土豪。
格外注意，楼主别把想买2居的客户当成4居客户找寻和对待就行了。
B单价多少钱？总价多少钱？用置业计划框定客户购买能力
这个步骤很多很多销售都忽略了，特别多的销售经理压根就不会。但正是这个环节导致了很多很多销售人员业绩不佳。
在找寻客户过程中，必须把单价，总价这几个客户十分关心的项目卖点浓墨重彩的突出。请相信，全国范围，不论是一线城市还是五线城市，购房者十分关注房价！如果房价有诱惑力，或是有优势，一定会形成客户到访。没有客户到访，一切认筹、成交都是空谈。
如果不停的说我们楼盘送学籍、我们地段好、我们物业好、我们户型好...特别是在3、4线城市，这些项目的基本信息及基本卖点并不是客户群体的购买理由！
第二步：梳理自身项目的价值体系并将价值体系口语化
A拿出项目最为核心的竞争性优势，最好是3条。
比如说：“现房，五证齐全，起价8000元，90平米小3居”
B可以把这几个卖点转化成非常简单的广告化口语。
假设楼主要打电话推销——
推售说辞如下：“大哥，只有现房最靠谱，五证齐全最省心，单价8000左右，首付30万，月供3000，即买即住，您考虑买一套吗？”
显而易见，楼主必须要学会作置业计划，这就是我为什么在步骤1中重点提到的户型与客户需求。
为什么要将价值点口语化？这即是为了让客户瞬间明白你的项目是否符合他的需求，也是为了即将开始的客户大批量拓展。
第三步：由低到高，由量到质的开始拓展客户
房地产销售这个行业要能吃苦，客户从无到有不能完全等着案场的轮电轮访。
一定要主动出击。
将步骤2的口语化说辞大范围使用！
找客户的方法（基本功）如下：
1、电开（CALL客），每天500起。苍穹当年就是这样积累客户的。
2、在目标客户工作地、居住地发单子，这个~天天得躲城管~你懂的~
3、马路边上摆个A字架，坐等客户上门。
4、开办一些2手房端口每天2条信息。
坚持1个月，你的A类客户肯定10个起，B类客户怎么也得30多个，CD类客户不考虑了。
以上4个方法不能因一时效果好坏定输赢，要坚持到受不了为止才能知道自己到底适合用什么方法。
苍穹比较适合电开，我当年的同事更适合路边拦截~
苍穹简单列出，不推荐楼主使用的方法有
1、网络推广(DPS\LBS)
2、团购
3、跨界导入
4、分销渠道带客
5、老带新
6、朋介
官方的线上推广，线下活动不计入在内。
苍穹当过9次销冠，客户来源不能一概而论，因地市、因楼盘不同而有所不同，一招鲜吃遍天的事想都别想，还是从最基本的拓客手段做起吧。
纯打手，很累的，望采纳。
房产经纪人没有了客户怎么办呢，有什么可以快速找到客户的办法吗
你好，我来回答你这个问题。
房产经纪人没有了客户怎么办？怎么样能快速拓客让自己成交？我相信这是很多经纪人比较头疼的一个问题，因为经纪人是销售人员，那么销售人员主要就是要看销售业绩，如果你一个月连一个客户都没有也没有成交，也没有卖房，那这个月可能呢，你挣的就非常少。所以很多经纪人都在想办法去找客户，除了正常的在网站上发信息吸引客户以外，那有没有别的办法去找客户呢？实际上是有的。
第一种方法就是助手，这里我们所说的助手就是我们要找一个展板，上面贴满房源信息看一看。你所在的城市哪一些楼盘好卖或者性价比高的房源去人流量比较大的地方，比如说车站商场，超市门口等等人流大的地方。如果有人前来询问，一定要拿出经纪人最好的一面展示给别人，或者说留下自己的名片，这样为了就是以后能够通过你成交。
第二种方法就是去贴条就是贴小广告。这里贴小广告呢，并不是乱舔，而是在一些允许贴的地方贴上房源信息，这样的很多人看到小广告后会感兴趣，会打电话咨询你，那这个时候你就有了客户的号码。
第三种方法就是我们在成交的过程当中，肯定以前有很多客户，我们要在适当的时候不打扰别人生活的同时给别人打一个电话，看一看他的朋友，同事，亲戚有没有需要买房的，然后给人家介绍这个呢，也是获客的一种重要渠道。
第四种就是如果是自己开的房产公司，那么首先在选店的时候一定要选一个位置比较好的地方，这样呢更容易迎来上门客。上门客不光是可以买房子，也可以给你送来优质的房源，这样呢，你就有了房源你也有了这个客户。
第五种方式呢，就是加qq群或者是微信群。有的业主群呐，里边儿有很多业主，但是啊，加入这种群以后可千万不要打扰别人，适当的时候如果别人需要买房，你可以给一些建议或者参考，如果别人能找你那就是你的荣幸。切记做销售千万不要去骚扰别人。
房地产销售怎么找客户
敬邀！题主你好！你卖房，让我来给你找买房客户，把这么麻烦的事儿交给我，既操心又犯难，朋友实话告诉你吧，我给你找不着，因为现在我所属的地方，房子价格是有，但是有价无市！要想市场价出售，很难，我家亲戚现有楼房出售，都打算卖三年了，还没有卖出去，其中的原因很多，所以想找买房的客户不是件容易的事儿。如果到处都是买房人，那售楼人员早发财了，不好意思，我是无能为力，帮不到你，请见谅！我的回答完毕！（谢悟空！谢阅）??！
房地产销售如何从网上寻找客户
感谢邀请，由于疫情的房地产销售目前进入一个瓶颈期。所以线上拓客就尤为重要了。
第一、重视全民经纪人。在正常时期，全民经纪人一直不温不火，因为开发商限制首次到访和登记，所以佣金很难获得。但是现在有很多二手房经纪人员在家闲置，他们手中有很多客户可以进行拓展。
第二、重视自媒体，尤其是短视频。现在很多自媒体能够通过算法，把优质内容推送给感兴趣的人。所以用好自媒体，比如头条号、百家号、企鹅号、抖音、快手号。
第三、做信息流广告，这是最简单粗暴的方式。
第四，社群营销。组织一群同行业，或者购房者，分享房地产知识等有价值的内容，发展二级销售。
入行房地产销售一个多月没客户，怎么才能找到属于你的客户
现实社会的今天，无论干什么工作，都很难，特别是岗从学校毕业高中学生，和大中专学生，虽然学了些知识，没有对口的工作岗位，使这些人，即不能发挥个人的才能，也没有一定基础的社会经验。
提昌社会政府多办些，企业培训知能学习班，让那些岗比业的学生，到校短期实习，再去工作也徐比今天的你，会强的多。
建议你在手机互联网，下载一个企业莒错知能的板块，学习学习，更好地掌握应运知能的过程，和手段营销的重要技木。
比如说先论好一个良好的广告，上面写我楼盘今天优惠，每年方米优惠人民币一分钱，即不引响公司的声益，也引起大众的注意，然后就有了客户，抓住客户心里，对阵下药，攻破客户内心防线，直致达成协议。谢谢！
房地产销售如何经营好你的客户
从我个人看来，房产销售的周期是非常长的，一般客户一次购买之后很难出现二次购买。那么经营客户的目的是什么呢？
从这个角度来看的话，我们经营客户的目的就很明显了，就是做口碑之后寻求转介绍。那么客户提供转介绍的前提有哪些呢？
一、客户对销售顾问认同，把销售顾问当朋友，不怕给自己添麻烦。
二、客户对销售方式感觉好，不用担心引起自己朋友的反感。
三、客户对公司的价格认可，认为是在帮助朋友。
四、客户对你的服务满意，愿意把好的感觉分享出去。
那么我们方法也将基于这几点来总结：
1、急客户之所急，想客户之所想，虽然一分钱一分货，但是多为客户的需求考虑找到满足客户需求的房源，仍旧是最重要的。我们可以多列几种方案让客户选择的同时满足客户最重要的需求，比如学区什么的。
2、采用顾问式销售模式，给客户更多的选择权。尽量避免自己在销售过程中的 一些强势行为。比如不停的催促和制造紧张气氛。
3、你可以收费高，但一定要高的有道理，让客户觉得物超所值。如果你的客户群体没有时间耗费在办理手续的路程上，那你一定要想办法为他节省时间，让他只要签字就好。如果你客户一天闲的慌能看十个楼盘，那你也要定要告诉他，我们收费高是因为我们选择多，比婚姻都更牢固的一辈子的房子，值得你精挑细选。
4、个人修养，不多讲。
以上是我的一些个人看法，篇幅所限，欢迎关注点赞，留言交流，互相学习，我是一位职场创作者。
地产行业如何找到客户
第一，浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系。这种方法的优势在于能够找到很多新客户。也可以从招聘信息上判断招聘企业的规模，一般招聘人数多的企业的规模都不小。
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第二，黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小。
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第三，网络搜索，这种方法目前用的人很多。我们可以在百度中以关键词来搜索所需要的行业信息，也可以通过专业的网站如阿里巴巴、慧聪、云速数据挖掘等等来进行客户信息采集。
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第四，通过社交平台来找客户，比如说我是做音响的，他是做舞台桁架的，我们可以同时服务于婚庆公司，资源共享，实现资源的优化配置。
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第五，客户转介绍，这种方法的成功率极高，但前提是需要你做好老客户的维护，老客户维护好了他才会心甘情愿把自己的朋友介绍给他。
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